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[规划中] [副中心规划解读]九棵树地铁站以南怎么提升?————解读0302街区规划 [复制链接]

标签:遂心 巴黎人网站 刘苑村村委会

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发表于 昨天 15:31 |只看该作者 |倒序浏览
【相关小区】

苏荷时代、葵花社、运河西大街8号院,果园南小区、翠屏北里西区、翠屏北里东区、瑞都国际北区&南区、格瑞雅居、蓝调沙龙西区&东区、翠屏里、龙湖蔚澜香醍、翠屏南里、龙鼎园、新翠景园;怡乐北街小区、西小马小区、九棵树家园


【交通规划】

1. 重磅!要对果园环岛说拜拜了

原来的果园环岛内部是一个小公园,附近的居民没事就去里面溜溜弯,逗逗鸟,这个环岛已经不仅仅是一个承担交通功能的地点了,还承载着许多人的记忆。看看原来的环岛是这个样子:

可惜的是,在这一版的规划中,果园环岛被取消了。从专业的角度来说,果园环岛是五路交叉,在交通规划专业的角度上来说,是要避免五路交叉,和不垂直道路相交的情况出现,因为这样的通行效率很低,而且不安全。
经常走这里的朋友应该清楚,之前这里也是一个著名的堵车点、危险点。所以这次取消环岛,改为十字交叉口,的确是需要的。具体怎么改?看图:

红色的×,就是要打断的路,红色虚线,是要新修的路。这样一来,这个交叉口就改为正常的交叉口了,通行效率大幅提升,这个堵点和不安全点将被消除。

2. 九棵树地铁站正南新建道路,直抵九棵树中路

经常到九棵树地铁站坐车的人应该清楚,这个地铁站比较让人蛋疼!周边的高楼大厦本来挺带感的,但是就是地铁站周边脏乱差,而且道路歪歪扭扭,让人不太爽,真是无力吐槽。
还好这次公布的规划考虑了这个周边,未来在九棵树地铁站正下方将开辟一条正南正北的道路,向北直抵现在的九棵树环岛位置,向南延伸连通九棵树中路,也就是上图的红色虚线。这么看,罗斯福广场与瑞都国际中间的停车场要被干掉了!
从这条道路的粗细来看,明显要比怡乐北街粗,所以这条路应该还是一条比较重要的干道。这样一来,九棵树地铁站周边的环境肯定要上升一个台阶咯~不过,九棵树地铁站已经建好,这条路到底怎么穿过地铁站,现在还看不出。小编做个推断,估计是要从地下穿越过去~住在周边的朋友,注意关注官方的消息哦~

3. 东直门医院(东区)与龙湖蔚澜香醍之间道路南延贯通

目前这条道路是条死胡同,还未贯通。按照规划,这条道路将继续南延,联通西小马庄园北侧和东侧的道路,消除3个死胡同,这样一来,周边的道路就都活络了~具体路线看图吧:


4. 鱼池南侧新修道路,向东连通云景中街

说实话,这几个鱼池在这个位置真是大煞风景,离地铁站不足1公里,还有这样一片养鱼的池塘,和周边简直太不协调了。还好未来这片要大便变样!怎么变?看后面的用地分析呗。这里先说交通,在鱼池的南侧将新修一条道路,具体位置看图吧,红色虚线就是,灰色虚线是前面说的几条路:


整体上看,这个街区交通最大的“料”要数九棵树环岛取消和九棵树中路北延了,而其他地方都是略动“皮毛”。最后给大家一个整体的印象,这个街区的交通规划总图:


【用地规划】



1. 鱼池被公园绿地取代

    从土地利用规划图上看,这个街区最惹眼的当属中间的一大片绿地了,更重要的是,绿地中间还有水~俨然一个亲水大公园啊!有没有种奴隶翻身做地主的赶脚?围着这个公园走一圈,大概2.5~3平方公里,也就是半个多小时吧。周边的朋友以后有地方遛弯去咯~利好龙湖蔚澜香醍、翠屏南里、龙鼎园、新翠景园等小区。

2. 公园东侧、九棵树中路旁——产业用地

围着公园接着看,公园东侧,在新建的九棵树中路旁边有一条红色——也就是说路边要弄成商业一条街。

3. 公园南侧、新翠景园以北——教育用地

这一片被染成了浅紫色,未来将用于教育。面积还不小哦,至少是个小学吧~旁边的居民又方便咯!

4. 公园南侧、龙鼎园以北——住宅产业混合用地

   未来这一片要进行商业、住宅一体化开发。不懂?没关系,参考九棵树南侧的地块,那个地块就是住宅产业混合用地,在规划图中染色和这个地块一致。

5. 西小马庄园东南侧——住宅产业混合用地

    参考上一条

6. 公园北侧、瑞都景园正南——家园中心用地

啥叫家园中心?给你看官方原文:
根据人口容量和服务需求,因地制宜配置各类设施,在每个街区设置一处家园中心,将部分公共设施适当集中设置、混合布局,就近满足居民的居住、就业、交通、教育、文化、医疗、休闲等需求,将街区营造成为生活便利、富有活力的美丽家园。

通俗点说,就是升级的社区服务中心,功能比较丰富哦~看看官方的效果图:

还是很值得期待的哈~
值得注意的是,这个家园中心的西南侧还有教育用地哦(具体看文章第一张图有标注),在这块用地的东北,还有一点褐色——其他用地,结合本文第一张图,会设置一些交通、市政和体育设施。

    从用地规划整体来看,这个街区的看点还是不少的!因为有大片空地可供做文章——鱼池,经过这样改善,周边的环境明显要上升一个台阶,尤其是蔚澜香醍、翠屏南里和蓝调沙龙,受益最大!

今天就聊到这啦!
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WOSHITWZS 发表于 2019-01-19 15:55
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发表于 昨天 16:11 |只看该作者
WOSHITWZS 发表于 2019-01-19 15:55
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发表于 昨天 16:16 |只看该作者
lucreky 发表于 2019-01-19 16:11
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好的,辛苦楼主了

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发表于 昨天 17:10 |只看该作者
九棵树中路问题:在广渠快速二期,地下通六环工程,看到的是新华南路与通马路与运河西大街组成十字路口。而且地下已经预留了S几线的站,要是中路在通过去,要挖多深啊,还是两边都要弄,不知道会怎么设计。只能坐等进展了。

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发表于 4 小时前 |只看该作者
les8263 发表于 2019-01-19 17:10
九棵树中路问题:在广渠快速二期,地下通六环工程,看到的是新华南路与通马路与运河西大街组成十字路口。而 ...

这个地方确实是工程难点
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